MEHRGESCHOSSIGE VILLA | BERLIN ZEHLENDORF

Fantastisches Objekt im Grünen.

Das Objekt wurde 1936 vom bekannten Zehlendorfer Baumeister Franz Behrmann gebaut und unten mit den Kalksteinen des Reichstags gemauert.  Es befindet sich in einwandfreiem, gepflegten Zustand und wurde 2012 zuletzt modernisiert bzw. saniert. Es steht 1 Garage mit 2 Stellplätzen zur Verfügung. Der Garten beinhaltet eine Poolanlage.

Sehr ruhige Grünlage in Schlachtensee. Zentrale Verkehrsanbindung über den S-Bahnhof Schlachtensee in die Berliner City. Einkaufsmöglichkeiten am Mexikoplatz und in Zehlendorf Mitte.

Ausstattung

Im EG steht eine exklusive 6 Zimmerwohnung mit ca. 186 qm dem Käufer
zur Eigennutzung zur Verfügung. Die beiden Hauptwohnungen sind mit Eichenparkett ausgelegt. Sie haben jeweils zwei Eingänge und sind durch die Grundrisse sowohl zur familiären Nutzung als auch als repräsentative Büro- und Kanzleiräume nutzbar und verfügen über 175 qm.

Im 2. OG liegt eine 4 Zimmer umfassende Wohnung mit Balkon und eine kleinere 1 Zimmer Wohnung, zusammen 120 qm. Im Souterrain befinden sich 3 große Räume, die mit Durchgängen verbunden sind, sowie über einen großen Flur verfügen, auf ca. 100 qm.  Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, der Keller ist voll ausgebaut.

FAKTEN

Objekt Mehrgeschossige Villa
Adresse Berlin Zehlendorf
Wohnungen  Ja
Gewerbe  
Ja        
Preis 2.340.000,- EUR

HIGHLIGHTS

  • ruhige Lage und grüne Umgebung in Schlachtensee
  • 3 Gewerbeeinheiten (2 Arztpraxen, 1 Versicherung)
  • 1 Dachgeschosswohnung (vom Eigentümer genutzt
  • 1 leere 186 qm Erdgeschoss Wohnung, zum Vermieten (ca. 12 Euro / qm)
  • Tiefgarage
  • Schwimmbad im Garten
  • Separate Eingänge
  • 3 Gewerbeeinheiten > gesamt 6.000 EUR/mlt. Mieteinnahmen
  • zzgl. der zukünftigen Miete der Wohnung im DG
  • zzgl. Miete der Wohnung im EG

BAUSUBSTANZ

Baujahr: 1936
Sanierung: 2012
Heizungsart: Wärmepumpe

INTERESSE

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Tel.: +49 (0)30 78 79 25 47
Mobil: +49 (0)177 600 41 88
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