EINFAMILIENHAUS | BERLIN KLADOW

Naturnahe Wohnidylle im Berliner Stadtgebiet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Gartenidyll von Kladow mit hohem Freizeitwert, wunderbarem Naherholungsgebiet und dennoch im Stadtgebiet von Berlin. Der Berliner Bezirk Kladow begeistert durch idyllische Seenlandschaften und atemberaubende Natur. Nur einen Steinwurf entfernt liegen mehrere wunderschöne Gewässer wie der Groß Glienicke See, der Wannsee und die Havel, die ideal für einen Bootsausflug sind. Ganz in der Nähe können Sie sich auch noch über einen Golfclub, ein Museum und ein großes Hundeauslaufgebiet freuen.

Mehrere Buslinien (135,134) fahren Richtung Spandau oder Alt-Kladow ab und daneben gelangen Sie in wenigen Minuten zur Fähre von Kladow, die Sie zum S-Bahnhof Wannsee bringt. Vom dort fahren mehrere S-Bahnlinien und Regionalzüge in die Innnenstadt Berlins. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Supermärkte und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Im Bezirk Kladow gibt es außerdem mehrere, ausgezeichnete Gymnasien.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1970, mit eigener Terrasse, Außenkamin, Sauna, Heizungsanlage, drei Bädern und großzügigem Wohnraum sowie separater Küche. Für zusätzlichen Stauraum im Außenbereich sorgen ein  Gartenschuppen und eine separate Garage. Die renovierten Räume im Souterrain bestechen durch ihre Helligkeit und sind frisch renoviert.

Insgesamt stehen damit 6 großzügige Zimmer zur Verfügung, davon zwei mit schöner Diele im Dachgeschoß. Daneben wartet ein großzügiger Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten auf einen neuen Eigentümer.

FAKTEN

Objekt: Einfamilienhaus
Adresse: Ritterfelddamm 96A
PLZ: 14089
Zimmer: 6
Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 
613 m²
Etagen: 2
Preis: 420.000,- EUR

HIGHLIGHTS

  • idyllisches Wohnumfeld nahe der Havel und Wannsee
  • 613 m² Grundstück
  • 160 m² Wohnfläche
  • Sauna
  • ausgebautes Souterrain
  • separate Garage
  • Außenkamin
  • schöner Baumbestand

BAUSUBSTANZ + ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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